Dom Z Papieru Sezon 3 Online
Przy czym należy zaznaczyć, że spadkobiercy mogą wspólnie prowadzić gospodarstwo rolne i trwać we współwłasności gospodarstwa rolnego, to, czy zechcą znieść współwłasność, zależy od ich wyboru. Trzeba pamiętać, iż zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej oraz gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów ustawy, o której mowa w art. 166 § 3 k. c. (czyli w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego Dz. U. z 2018 r. poz. 1405, 1496 i 1637), następuje z uwzględnieniem przepisów tej ustawy. Kolejno należy wskazać, że zgodnie z art. 1070 k. w razie podziału gospodarstwa rolnego, które należy do spadku, stosuje się odpowiednio przepisy o podziale gospodarstw rolnych przy zniesieniu współwłasności. Z kolei art. 1037 k. § 1 stanowi, że dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.
Gospodarstwa rolne do 1 ha są dziedziczone na zasadach ogólnych, czyli wyłącznie na podstawie powszechnego prawa spadkowego. Definicja gospodarstwa rolnego i nieruchomości rolnej zostały dodane do k. c nowelą z 1990 r.. Mają zatem znaczenie dla dziedziczenia ustawowego spadków rolnych otwartych w okresie od 1. 1990 do 13. Spadki otwarte przed 1. szczególnemu porządkowi podlegały gospodarstwa o mniejszej powierzchni – rozporządzenie RM z 28. 11. 1964 r. w sprawie przenoszenia własności nieruchomości rolnych, znoszenia współwłasności takich nieruchomości. Wkład gruntowy – definicja znajduje się w ustawie z 16. 09. 1985 r. Prawo spółdzielcze (Dz. U z 2017 r. poz. 1560 z póź) – art. 141 par. 2. Zapis gospodarstwa rolnego Zapis zwykły – roszczenie o jego wykonanie Art. 1067 k. w brzmieniu ustalonym nowelą z 1990 r. ogranicza wykonanie zapisu naruszającego przepisy dotyczące podziału gospodarstw rolnych w ten sposób, że przewiduje on roszczenie o zamianę przedmiotu zapisu (części fizycznej w nieruchomości rolnej) na świadczenie pieniężne.
Zasadą jest dziedziczenie przez członków tej grupy w częściach równych. Podkreślenia wymaga jednak, że część małżonka spadkodawcy nie może być mniejsza niż 1/4 całości spadku; – grupa II – małżonek, rodzice, rodzeństwo spadkodawcy oraz zstępni rodzeństwa spadkodawcy. Dziedziczenie przez tę grupę ma miejsce dopiero wtedy, gdy spadkodawca nie pozostawił potomstwa. Wówczas dziedziczy małżonek oraz rodzice spadkodawcy. Udział małżonka w tym przypadku zawsze wynosi 1/2 całości spadku. W sytuacji, gdy któreś z rodziców spadkodawcy zmarło, jego część przypada jego zstępnym, a wiec rodzeństwu spadkodawcy oraz dalszym zstępnym. W przypadku braku zstępnych udział przypada drugiemu z rodziców spadkodawcy. W konsekwencji drugi z rodziców będzie uprawniony do 1/2 całości spadku. Analogicznie sytuacja wygląda w przypadku nieustalenia ojcostwa spadkodawcy. Jeżeli spadkodawca nie posiadał małżonka cały spadek dziedziczą jego rodzice. Z braku rodziców i ich zstępnych całość spadku przypada małżonkowi; – grupa III – dziadkowie spadkodawcy oraz zstępni dziadków spadkodawcy.
W tym zakresie bez znaczenia jest data orzekania przez sąd. Mając na uwadze powyższe należy wskazać, iż do dziedziczenia gospodarstw rolnych zastosowanie mogą mieć aż cztery wersje przepisów, w zależności od tego kiedy nastąpiło otwarcie spadku – ma ono zawsze miejsce w chwili śmierci spadkodawcy. Ramy niniejszego wpisu obejmują jedynie aktualnie obowiązujące przepisy, które mają zastosowanie do spadków otwartych od dnia 14 lutego 2001 r. W tym dniu opublikowano wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 31 stycznia 2001 r., sygn. P 4/99, stwierdzający niekonstytucyjność przepisów kodeksu cywilnego, które pozbawiały spadkodawców zdolności dziedziczenia gospodarstw rolnych w sytuacji niespełnienia określonych ustawą kryteriów. Zgodnie z artykułem 1059 kodeksu cywilnego, który przestał wówczas obowiązywać, spadkodawcy dziedziczyli z ustawy gospodarstwo rolne tylko, jeżeli w chwili otwarcia spadku: 1. stale pracowali bezpośrednio przy produkcji rolnej, albo 2. mieli przygotowanie zawodowe do prowadzenia produkcji rolnej, albo 3. byli małoletni bądź też pobierali naukę zawodu lub uczęszczali do szkół, albo 4. byli trwale niezdolni do pracy.
Paragraf 3 tego artykułu wskazuje też, że na wniosek wszystkich współwłaścicieli sąd zarządzi sprzedaż gospodarstwa rolnego stosownie do przepisów Kodeksu postępowania cywilnego. Również w tym wypadku trzeba pamiętać, że taki sposób zniesienia współwłasności, tj. poprzez zarządzenie sprzedaży gospodarstwa rolnego, objęty jest przepisami ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Finalnie należy wskazać, że sprzedaż gospodarstwa rolnego sąd zarządzi również w wypadku niewyrażenia zgody przez żadnego ze współwłaścicieli na przyznanie mu gospodarstwa. Bywa, że taki sposób zniesienia współwłasności jest jedynym możliwym a przez to koniecznym, jednak wydaje się, że jest też najmniej korzystnym wyjściem pod względem ekonomicznym dla współwłaścicieli, gdyż cena sprzedaży gospodarstwa w takim trybie będzie znacznie niższa niż na wolnym rynku. Podobał się artykuł? Podziel się! Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.